Giovedì 18 Giugno - 08:50

Nel mercato delle seconde case turistiche in Italia, le località di montagna del Trentino-Alto Adige e del Veneto si confermano tra le più rilevanti per valori immobiliari e dinamiche della domanda, in un contesto dominato a livello nazionale da Forte dei Marmi, che resta la destinazione più costosa in assoluto con prezzi medi superiori ai 2,1 milioni di euro.

Tra le mete alpine, Cortina d'Ampezzo guida la classifica del Nord-Est con valori medi intorno a 1,6 milioni di euro, confermandosi il principale polo del lusso immobiliare in montagna e una delle località più ambite d’Italia.

In Alto Adige, Ortisei supera il milione di euro di valore medio, attestandosi intorno a 1,27 milioni, sostenuta da una domanda stabile per seconde case e immobili di pregio nelle Dolomiti.

In Trentino, anche Madonna di Campiglio si conferma una destinazione di riferimento, con prezzi medi intorno ai 693 mila euro: valori inferiori rispetto alle località top dell’arco alpino, ma comunque significativi e legati a un mercato turistico consolidato.

Nel complesso, il Nord-Est mostra un mercato eterogeneo: Cortina e Ortisei rappresentano la fascia alta del lusso immobiliare, mentre Madonna di Campiglio si colloca su livelli più accessibili ma ancora solidi, con una domanda legata soprattutto alle seconde case per uso stagionale.

Le preferenze degli acquirenti confermano inoltre una tendenza chiara: nelle località montane del Trentino-Alto Adige e del Veneto prevale la richiesta di trilocali, seguiti da bilocali e monolocali nelle destinazioni più turistiche. Il mercato delle case vacanza nell’area alpina del Nord-Est si conferma quindi stabile, selettivo e sempre più orientato alla qualità degli immobili.